Großzügiges Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Terrasse!
78086 Brigachtal, Baden-Württemberg / Arenbergstr. 12
Dennis Spolsino Sales coordinator
Dennis Spolsino Sales coordinator
- Aussicht auf die Berge
- Badezimmer mit Fenster
- Schöne, sonnige Lage
- Helle Wohnräume
- Garten
- Ruhige Lage
- Hervorragend geeignet für Familien
- Guter allgemeiner Wartungszustand
Inserat Nr. 78086-23-1
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Terrasse!
Mehrfamilienhaus
Lage:
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Die ansprechende Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 450m², die auf drei Wohneinheiten verteilt sind. Ein liebevoll angelegter Garten mit prächtigem Baumbestand und einer gemütlichen Terrasse bieten den Bewohnern der Souterrain-Wohnung eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2003 umfangreich ausgebaut und hochwertig saniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die Modernisierung gelegt, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Dachsanierung 2011 und die Fassade wurden 2018 mit einer hochwertigen Außenwanddämmung versehen, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Heizung und Warmwasserversorgung: Die Ölheizung mit einem beeindruckenden Volumen von 10.000 Litern wurde 2011 installiert und sorgt für eine behagliche Wärme in allen Wohnungen. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung bei, was zu einer Reduzierung der Heizkosten beiträgt und einen umweltfreundlichen Aspekt bietet.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Jede Einheit besticht durch ein individuelles Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche und Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zu einem beeindruckenden Ausblick auf den Garten und die Umgebung. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt zusätzlich über einen überdachten Südbalkon.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Massivbaus aus dem Jahr 1973 mit modernen und hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Die energiesparende Heizungsanlage und die Solaranlage tragen zur Nachhaltigkeit bei und machen das Haus besonders attraktiv für Die zentrale, dennoch ruhige Lage rundet dieses Angebot ab und macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Zusatz:
Die Wohneinheiten lassen sich bequem vermieten. Ob als Langzeitmiete, für Handwerker oder auch Ferienwohnungen eigenen sich die Einheiten und generieren hohe Mietrenditen.
Wohnfläche ca.
450 m2
Zimmer
12
Badezimmer
5
Letzte Renovierung
2011
Verfügbarkeit
Sofort
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Haupteigenschaften
Grundfläche
450 m2
Grundstückfläche
973 m2
Stellplätze
6
Zimmer
12
Badezimmer
5
Ausstattung der Badezimmer
Fenster, Wanne, Dusche
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
GehobenEtagen
2
Art der Internetverbindung
VDSL, 175Mbit/Sek
Ausrichtung
Süden
Baujahr
1973
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Typ des Energieausweises
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25. Juni 2027
Energieeffizienzklasse
Energiebedarf
48 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Der Energieverbrauch beinhaltet Warmwasser
Ja
Simulation der Finanzierung
Budget im Detail
Gesamtbudget
2.610.000 €
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Detaillierte Eigenschaften
- Ankleideraum
- Begehbare Dusche
- Besucher-WC
- Balkon
- Kühlschrank
- Hochwertige Küchengeräte
- Geschirrspülmaschine
- Backofen
- Ölheizung
- Außenparkplätze
- Terrasse
- Aussicht ins Grüne
- Sehr hell
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- Doppelverglasung
- Massivbau
- Heizkörperheizung
- Kamin
- Gegensprechanlage
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