Gut vermietetes 8 - Familienhaus in S-Hedelfingen!
70329 Stuttgart, Baden-Württemberg /
Dennis Spolsino Sales coordinator
Dennis Spolsino Sales coordinator
- Ruhige und sonnige Lage
- guter Zustand
- ideal für Kapitalanleger
- jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz
- sehr gute Vermietbarkeit
Inserat Nr. 70329-24-1
Gut vermietetes 8 - Familienhaus in S-Hedelfingen!
Mehrfamilienhaus
Das gepflegte MFH liegt in gefragter Lage von Stuttgart-Hedelfingen mit guter Anbindung über B 10 in Richtung Stuttgart Zentrum, Göppingen und A 8. Alle WE verfügen über Balkone sowie teils überdachte PKW-Stellplätze. Das MFH beinhaltet gepflegte 1 - 4-Zimmer-Wohnungen in je nach Dauer der Mietverhältnisse unterschiedlichem Zustand. 2002 wurden die Fenster erneuert, die Gaszentralheizung ist aus 1998. Ausbaupotential für weitere WE im DG. Es besteht Renditepotential bei künftigen Neuvermietungen! Das Objekt ist noch unaufgeteilt; Nebenk. über externen DL. Das Objekt erzielt mit seinen 565,5 qm Gesamtwohnfläche aktuell eine monatliche Netto-Kaltmiete von 6.313 € (dies entspricht 11,16€ / qm).
Objektspiegel
| Wohnungen | Etage | Zimmer | Nutzfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 OG re | 2. etage | ? | ?? m2 | ??? | ? | ??? |
| OG re | 1. etage | ? | ?? m2 | ??? | ? | ??? |
| OG li | 1. etage | ? | ?? m2 | ??? | ? | ??? |
| EG re | Erdgeschoss | ? | ?? m2 | ??? | ? | ??? |
| EG li | Erdgeschoss | ? | ?? m2 | ??? | ? | ??? |
| Stellplätze (8) | 0 € | 0 € | ||||
| Summen | 566 m2 | 6.313 € | 0 € | 6.313 € | ||
Anzahl der Wohnungen
8
Netto-Mietertrag p.a.
75.756 €
Bruttorendite
3.8%
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
Sofort
Stellplätze
8
Um den virtuellen Rundgang von dieser Immobilie weiter zu verfolgen, registrieren Sie sich bitte unten. Sie erhalten dann auch Zugriff auf die komplette Dokumentation, die Grundrisse und viele weitere Vorteile.
Haupteigenschaften
Wohnungen im Gebäude
8
Außenstellplatz
Gemeinschaftswaschküche
Typ des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28. Februar 2029
Energieeffizienzklasse
Energiebedarf
161 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Der Energieverbrauch beinhaltet Warmwasser
Nein
Simulation der Finanzierung
Budget im Detail
Gesamtbudget
2.142.375 €
Sie müssen erst verkaufen vor dem Kauf? Wir können helfen!
- Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
- Lokale Experten & umfassender Maklerservice
- Transparent & fair
Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen
- Aussenstellplätze
- Überdachte Aussenstellplätze
- In ruhiger Sackgasse
Zugang zu unseren neuen exklusiven Immobilien
Suchen Sie etwas ganz anderes?
Sagen Sie uns mehr und erhalten Sie Zugriff auf alle unsere neuen Immobilien, noch bevor sie veröffentlicht werden.
Erfahren Sie mehr über diese Liegenschaft
Dennis Spolsino Sales coordinator
