Renditeliegenschaft zu verkaufen in Baden-Württemberg Esslingen
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Vermietetes 6-Familien-Haus an Traumlage in Esslingen - Zell

Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 73730-24-1

Vermietetes 6-Familien-Haus an Traumlage in Esslingen - Zell

73730 Esslingen, Baden-Württemberg
|
Anzahl der Wohnungen
6
Netto-Mietertrag p.a.
56.160 €
Bruttorendite
3.4%
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
Sofort
Außenparkplatz
6
73730 Esslingen, Baden-Württemberg
Jens Grimm
Unterstützt von Dennis Spolsino
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Jens Grimm
Dennis Spolsino
Mehrfamilienhaus

Das gepflegte MFH liegt in gefragter Aussichtslage von Esslingen-Zell mit guter Anbindung über B 10 in Richtung Stuttgart, Göppingen und A 8. Je nach Dauer der Mietverhältnisse sind die Wohnungen teils bereits renoviert inkl. neuen Küchen. Alle WE verfügen über Balkone bzw. Terrasse sowie Garage. Fenster und Dach (mit Dämmung) wurden vor rd. 15 Jahren bereits erneuert. Es besteht zusätzliches Renditepotential bei künftigen Neuvermietungen! Das Objekt ist noch unaufgeteilt; Nebenk. über externen DL.

Ruhige und sonnige Lage
Guter allgemeiner Wartungszustand
Separate Garage
Gefragte Lage am Ortsrand
Gute Vermietbarkeit
Potential für künftige Mieterhöhungen
Details ansehen

Merkmale

Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Mikro-Lage
Ohne Gegenüber, freier Blick
Leicht erhöhte Lage
Typ des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
August 2033
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis August 2043
Energieeffizienzklasse
Energiebedarf
133 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
Der Energieverbrauch beinhaltet Warmwasser
Ja
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Budget im Detail
Gesamtbudget
1.782.413 €
Gesamtbudget
1.782.413 €
114.730 €
Nebenkosten | ab 7% - Baden-Württemberg
+
+
1.639.000 €
Kaufpreis total
28.683 €
Käuferprovision inkl. MwSt | 1,75%
Mikrolage

Die Nachbarschaft

73730 Esslingen, Baden-Württemberg
|

73730 Esslingen, Baden-Württemberg
Jens Grimm
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Wohnungen

Objektspiegel

Einheiten Type Etage Zimmer Fläche1 Bruttomiete2 Nebenkosten Nettomiete
Summen 555 m2 4.680 € - 4.680 €
1. Flächenangaben beziehen sich auf die Wohnfläche.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.
Apartment
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Monatliche Bruttomiete
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Mehr Infos
Apartment
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Monatliche Bruttomiete
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Mehr Infos
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Monatliche Bruttomiete
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1. Flächenangaben beziehen sich auf die Wohnfläche.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.
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