Mehrfamilienhaus in Vöhrenbach! Schöne Rendite im Schwarzwald!
78147 Vöhrenbach, Baden-Württemberg / Hagenreutestraße 16
Dennis Spolsino Sales coordinator
Dennis Spolsino Sales coordinator
- Badezimmer mit Fenster
- Aussicht auf die Berge
- Schöne, sonnige Lage
- Helle Wohnräume
- Ruhige Lage
- Guter allgemeiner Wartungszustand
- Separate Garage
Inserat Nr. 78147-24-1
Mehrfamilienhaus in Vöhrenbach! Schöne Rendite im Schwarzwald!
Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Vöhrenbach. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich die sechs vermieteten Wohneinheiten, die dem zukünftigen Eigentümer eine solide Mietrendite von 4,6 Prozent garantieren. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2021 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet und verfügt ebenso über doppelverglaste Kunststofffenster. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Schwarzwald und bietet eine atemberaubende Aussicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Natur aus, was sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. 4 Garagen, 2 Stellplätze und Kellerräume runden das Angebot ab.
Objektspiegel
| Wohnungen | Etage | Zimmer | Nutzfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DG rechts | 2. etage | 3 | 42 m2 | 460 € | 140 € | 320 € |
| DG links | 1. etage | 2 | 42 m2 | 500 € | 150 € | 350 € |
| OG rechts | 1. etage | 3 | 84 m2 | 457 € | 130 € | 327 € |
| OG links | 1. etage | 4 | 101 m2 | 720 € | 200 € | 520 € |
| EG links | Erdgeschoss | 3 | 64 m2 | 550 € | 150 € | 400 € |
| EG rechts | Erdgeschoss | 3 | 64 m2 | 640 € | 190 € | 450 € |
| Garagenplätze (4) | 135 € | 135 € | ||||
| Summen | 397 m2 | 3.462 € | 960 € | 2.502 € | ||
Anzahl der Stockwerke
3
Anzahl der Wohnungen
6
Netto-Mietertrag p.a.
30.024 €
Bruttorendite
4.6%
Letzte Renovierung
2021
Verfügbarkeit
Sofort
Stellplätze
6
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Haupteigenschaften
Etagen
3
Baujahr
1974
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Typ des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27. Oktober 2033
Energieeffizienzklasse
Energiebedarf
156.8 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Der Energieverbrauch beinhaltet Warmwasser
Ja
Simulation der Finanzierung
Budget im Detail
Gesamtbudget
704.700 €
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Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen
- Integrierte Garage(n)
- Terrassen
- Aussicht ins Grüne
- Ruhiges, familienfreundliches Quartier
- Sehr hell
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